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契稅法今起實(shí)施:買房還有優(yōu)惠稅率嗎?

時(shí)間:2021年09月01日    熱線:0311-85290821   來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)客戶端北京9月1日電(記者 李金磊)9月1日起,《中華人民共和國(guó)契稅法》正式施行。契稅稅率是漲了還是降了?買房還有契稅優(yōu)惠嗎?

圖為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書!】姵 攝
圖為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書!】姵 攝

  契稅稅率沒(méi)有漲!

  2020年8月11日,十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議表決通過(guò)契稅法,自2021年9月1日起施行。

  契稅法規(guī)定,省、自治區(qū)、直轄市在3%~5%的范圍內(nèi)確定具體適用稅率,可以對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

  記者梳理發(fā)現(xiàn),對(duì)于契稅適用稅率,有27個(gè)省、自治區(qū)、直轄市確定為稅法規(guī)定的最低水平,即3%;湖南省確定為4%;河北、遼寧、河南3個(gè)省確定了3%和4%兩檔稅率,其中河北和遼寧對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房、河南對(duì)住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移適用3%稅率。

  “總體來(lái)看,與現(xiàn)行契稅稅率相比,全國(guó)多數(shù)地區(qū)在稅法施行后保持稅率平移,黑龍江、河南、湖北等8個(gè)省略有下調(diào)!眹(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)和行為稅司副司長(zhǎng)劉宜表示,各地確定稅率與現(xiàn)行稅率保持一致,體現(xiàn)了稅負(fù)水平總體不變的立法原則,而降低現(xiàn)行稅率,是為了落實(shí)減稅降費(fèi)要求,切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān),進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體活力。

  記者了解到,據(jù)測(cè)算,湖北省將契稅稅率由4%下調(diào)至3%,此舉預(yù)計(jì)可為全省市場(chǎng)主體每年釋放政策紅利近40億元。

  買房依然有契稅優(yōu)惠

  在契稅法實(shí)施前,市場(chǎng)上有傳言稱,契稅稅率上升,優(yōu)惠取消,買房成本將增加。但事實(shí)證明,這是謠言。

  因?yàn)橘I房契稅優(yōu)惠政策依然是繼續(xù)執(zhí)行的,并沒(méi)有取消。

  根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局近日發(fā)布的關(guān)于契稅法實(shí)施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問(wèn)題的公告,《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第一條、第三條中關(guān)于契稅的政策繼續(xù)執(zhí)行。

  也就是說(shuō),對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。(北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施該項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策。)

  公告還明確,夫妻因離婚分割共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更的,免征契稅。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的,免征契稅。

  所以,契稅稅率并未上漲,而且,買房契稅優(yōu)惠也沒(méi)有取消,不要被忽悠了。(完)

編輯:【吳金銘】
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