畢業(yè)季催熱北京租房市場 交易量創(chuàng)4年新高

　　中新社北京8月12日電 (記者 于立霄)我愛我家集團(tuán)最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月北京住房租賃市場交易量同比、環(huán)比雙增長，交易量創(chuàng)自2017年以來新高，畢業(yè)季紅利明顯。預(yù)計畢業(yè)季過去后，短期內(nèi)市場將穩(wěn)步回落。

　　7月北京迎來畢業(yè)季高峰，租房市場交易量增長明顯。我愛我家數(shù)據(jù)顯示，7月，北京住房租賃交易量環(huán)比增長1.7%，月度交易量明顯高于近兩年同期水平。

　　租金持續(xù)小幅回升。我愛我家數(shù)據(jù)顯示，在租房市場的整租交易中，受畢業(yè)季影響，2021年7月北京租房市場的租金上行動力加大，每平米平均租金環(huán)比上漲3.0%，較2020年7月有一定提升，但套均租金仍不及2019年同期水平。

　　新增房客比出現(xiàn)微收窄。我愛我家數(shù)據(jù)顯示，7月，北京住房租賃市場新增房客比為0.12，較6月收窄0.01，新增市場供不應(yīng)求趨勢比6月略有加大；帶看量環(huán)比略降2.8%，同比增長70.9%。

　　我愛我家分析認(rèn)為，7月，北京住房租賃市場新增房源量、新增客源量較6月均有一定幅度的提升，房客比持續(xù)微收窄，供需矛盾加大，租金上行動力仍存。

　　從租客群來看，7月份，北京租客群主要集中在20-35歲，占比達(dá)到67.7%，但較6月下滑5.1個百分點，而35-45歲租客占比明顯提升。

　　針對未來北京租房市場的走勢，我愛我家分析認(rèn)為，畢業(yè)季租賃高峰期過后，北京租房市場活躍度較7月將有所下降，短期內(nèi)租賃需求將穩(wěn)步回落。預(yù)計8月北京租房市場交易量將開始轉(zhuǎn)向下行，但由于部分大中專畢業(yè)生的滯后租賃需求，交易量下行幅度不會很大。

　　與此同時，隨著北京租房市場的回落，部分區(qū)域租金價格或有所下降，整體租金或與7月持平。預(yù)計未來幾個月，隨著交易量的下行，整體租金將有所回落，租金水平基本保持在2019年同期水平。(完)